Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Aalbersestraat 24

5046HG Tilburg

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.813
+6,6%
[ € 314.875 – € 400.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.823[ € 329.482 – € 364.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.151[ € 350.239 – € 387.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.813 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.07312 maanden +6,6%
+€ 9.06612 mnd vs. NL +2,7%
Professor Aalbersestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.813 voor Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.151. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.813.

Verwachte verkoopprijs Professor Aalbersestraat 24
€ 369.151[ € 350.239 – € 387.106 ]
Verkoper houdt over€ 363.840−€ 5.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.684+€ 9.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Aalbersestraat 24
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 346.823[ € 329.482 – € 364.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Aalbersestraat 24 adviseren wij in een bod van € 369.151, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.823 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.813+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.151+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Aalbersestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 346.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Aalbersestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.813
Verwachte verkoopprijs€ 369.151
Verwachte vraagprijs€ 346.823
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 490.466
Straatbeeld van Ringbaan-Noord 152, 5046AC Tilburg
Ringbaan-Noord 152
1958 · 130 m²
€ 351.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.813 zit Professor Aalbersestraat 24 in het middensegment van Pastorieklamp Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Aalbersestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg.

Wat is Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg waard?
Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.813 (bandbreedte € 314.875 – € 400.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg is in oktober 2026 € 346.823 (bandbreedte € 329.482 – € 364.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg?
Voor Professor Aalbersestraat 24 adviseren wij een bod van € 369.151 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Aalbersestraat 24 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Aalbersestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Professor Aalbersestraat 24 ligt rond € 357.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Aalbersestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Professor Aalbersestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.