Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Botsstraat 25

5046KA Tilburg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.007
+5,6%
[ € 383.686 – € 488.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.322[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Botsstraat 25 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.007 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,5%
+€ 23.25812 maanden +5,6%
+€ 5.75512 mnd vs. NL +1,4%
Deken Botsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.007 voor Deken Botsstraat 25 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Botsstraat 25 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.322. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.007.

Verwachte verkoopprijs Deken Botsstraat 25
€ 449.322[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 443.129−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.458+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.129

Wat is de vraagprijs?

Deken Botsstraat 25 in Tilburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Deken Botsstraat 25
Onder gem. in buurt Pastorieklamp OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pastorieklamp Oost
€ 423.286[ € 275.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Botsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 449.322, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.322+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.788+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Botsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Botsstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 436.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Botsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.007
Verwachte verkoopprijs€ 449.322
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (19%)
D (14%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 401.144
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 487.036
Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg
Goirkestraat 160
1937 · 161 m²
€ 444.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.007 ligt Deken Botsstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deken Botsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Botsstraat 25 in Tilburg.

Wat is Deken Botsstraat 25 in Tilburg waard?
Deken Botsstraat 25 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.007 (bandbreedte € 383.686 – € 488.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de vraagprijs van Deken Botsstraat 25 in Tilburg?
Deken Botsstraat 25 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Botsstraat 25 in Tilburg?
Voor Deken Botsstraat 25 adviseren wij een bod van € 449.322 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Botsstraat 25 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Botsstraat 25 in Tilburg bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Botsstraat 25 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Botsstraat 25 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Botsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Deken Botsstraat 25 ligt rond € 436.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Botsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Deken Botsstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.