Huiswaardemeter

Woningwaarde Vigiliusstraat 3

5046KD Tilburg

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.117
+6,6%
[ € 381.143 – € 485.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.512[ € 399.486 – € 441.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.100[ € 423.455 – € 468.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Vigiliusstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.117 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,5%
+€ 26.71912 maanden +6,6%
+€ 10.97512 mnd vs. NL +2,7%
Vigiliusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.117 voor Vigiliusstraat 3 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vigiliusstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.100. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.117.

Verwachte verkoopprijs Vigiliusstraat 3
€ 446.100[ € 423.455 – € 468.030 ]
Verkoper houdt over€ 439.943−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.172+€ 11.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vigiliusstraat 3 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Vigiliusstraat 3
Onder gem. in Het GoirkeBoven gem.
€ 420.512[ € 399.486 – € 441.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Het Goirke
€ 461.864[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vigiliusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 446.100, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.512 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.117+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.100+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.405+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vigiliusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vigiliusstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 433.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vigiliusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.117
Verwachte verkoopprijs€ 446.100
Verwachte vraagprijs€ 420.512
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtPastorieklamp Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pastorieklamp Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Pastorieklamp Oost

Pastorieklamp Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vigiliusstraat 33, 5046KD Tilburg
Vigiliusstraat 33
1956 · 105 m²
€ 403.970
Straatbeeld van Superior de Beerstraat 36, 5046HC Tilburg
Superior de Beerstraat 36
1950 · 229 m²
€ 490.466
Straatbeeld van Goirkestraat 160, 5046GR Tilburg
Goirkestraat 160
1937 · 161 m²
€ 447.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.117 ligt Vigiliusstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pastorieklamp Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vigiliusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vigiliusstraat 3 in Tilburg.

Wat is Vigiliusstraat 3 in Tilburg waard?
Vigiliusstraat 3 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.117 (bandbreedte € 381.143 – € 485.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pastorieklamp Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vigiliusstraat 3 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vigiliusstraat 3 in Tilburg is in oktober 2026 € 420.512 (bandbreedte € 399.486 – € 441.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Vigiliusstraat 3 in Tilburg?
Voor Vigiliusstraat 3 adviseren wij een bod van € 446.100 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vigiliusstraat 3 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vigiliusstraat 3 in Tilburg bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vigiliusstraat 3 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vigiliusstraat 3 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vigiliusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pastorieklamp Oost is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Vigiliusstraat 3 ligt rond € 433.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vigiliusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vigiliusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pastorieklamp Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.