Huiswaardemeter

Woningwaarde Pôllewei 7

8632WE Tirns

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.481
+7,9%
[ € 615.543 – € 783.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.305[ € 654.840 – € 723.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.807[ € 674.485 – € 745.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Pôllewei 7 in Tirns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.481 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.429Sinds september +0,6%
+€ 51.33412 maanden +7,9%
+€ 26.22412 mnd vs. NL +4,0%
Pôllewei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.481 voor Pôllewei 7 in Tirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pôllewei 7 in Tirns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.807. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.481.

Verwachte verkoopprijs Pôllewei 7
€ 709.807[ € 674.485 – € 745.483 ]
Verkoper houdt over€ 700.749−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.153+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pôllewei 7 in Tirns heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs Pôllewei 7
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 689.305[ € 654.840 – € 723.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pôllewei 7 adviseren wij in een bod van € 709.807, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.305 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.481+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.807+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.297+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pôllewei 7 zal in bij een vraagprijs van € 689.305 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pôllewei 7 in Tirns bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 699.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pôllewei 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.481
Verwachte verkoopprijs€ 709.807
Verwachte vraagprijs€ 689.305
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Tirns
PlaatsTirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Tirns besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Tirns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Tirns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnleane 2, 8771LA Nijland
Koarnleane 2
2004 · 211 m²
€ 603.620
Straatbeeld van Singel 30, 8771SW Nijland
Singel 30
1986 · 162 m²
€ 468.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pôllewei 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.481 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Tirns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pôllewei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pôllewei 7 in Tirns.

Wat is Pôllewei 7 in Tirns waard?
Pôllewei 7 in Tirns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.481 (bandbreedte € 615.543 – € 783.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Tirns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pôllewei 7 in Tirns?
De verwachte vraagprijs van Pôllewei 7 in Tirns is in oktober 2026 € 689.305 (bandbreedte € 654.840 – € 723.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Pôllewei 7 in Tirns?
Voor Pôllewei 7 adviseren wij een bod van € 709.807 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pôllewei 7 in Tirns?
De geschatte bruto maandlasten van Pôllewei 7 in Tirns bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pôllewei 7 in Tirns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pôllewei 7 in Tirns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pôllewei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Tirns is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Pôllewei 7 ligt rond € 699.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pôllewei 7?
Huishoudens in de buurt van Pôllewei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).