Huiswaardemeter

Woningwaarde Thaborwei 11

8632WG Tirns

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.883
+7,9%
[ € 203.177 – € 258.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.441[ € 214.169 – € 236.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.456[ € 224.449 – € 248.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Thaborwei 11 in Tirns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.883 (€ 1.877 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,6%
+€ 16.94412 maanden +7,9%
+€ 8.65612 mnd vs. NL +4,0%
Thaborwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.883 voor Thaborwei 11 in Tirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thaborwei 11 in Tirns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.883.

Verwachte verkoopprijs Thaborwei 11
€ 236.456[ € 224.449 – € 248.075 ]
Verkoper houdt over€ 232.605−€ 3.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.335+€ 6.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thaborwei 11 in Tirns heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Thaborwei 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 225.441[ € 214.169 – € 236.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.741 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thaborwei 11 adviseren wij in een bod van € 236.456, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.441 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.279+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thaborwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 225.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thaborwei 11 in Tirns bedragen € 1.220 per maand bij een woningwaarde van € 230.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thaborwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.883
Verwachte verkoopprijs€ 236.456
Verwachte vraagprijs€ 225.441
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTirns→
PlaatsTirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tirns besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tirns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tirns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terpstrjitte 7, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 7
1955 · 64 m²
€ 133.635
Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Straatbeeld van Tsjaerddyk 46, 8773KN Folsgare
Tsjaerddyk 46
1965 · 224 m²
€ 554.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.883 is Thaborwei 11 een van de meer betaalbare woningen in Tirns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thaborwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thaborwei 11 in Tirns.

Wat is Thaborwei 11 in Tirns waard?
Thaborwei 11 in Tirns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.883 (bandbreedte € 203.177 – € 258.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tirns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thaborwei 11 in Tirns?
De verwachte vraagprijs van Thaborwei 11 in Tirns is in oktober 2026 € 225.441 (bandbreedte € 214.169 – € 236.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Thaborwei 11 in Tirns?
Voor Thaborwei 11 adviseren wij een bod van € 236.456 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thaborwei 11 in Tirns?
De geschatte bruto maandlasten van Thaborwei 11 in Tirns bedragen € 1.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thaborwei 11 in Tirns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thaborwei 11 in Tirns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thaborwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tirns is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Thaborwei 11 ligt rond € 230.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thaborwei 11?
Huishoudens in de buurt van Thaborwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tirns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.