Huiswaardemeter

Woningwaarde Slenk 10

8632WN Tirns

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.561
+7,9%
[ € 242.494 – € 308.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.570[ € 256.092 – € 283.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.685[ € 267.360 – € 295.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Slenk 10 in Tirns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.561 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,6%
+€ 20.22312 maanden +7,9%
+€ 10.33112 mnd vs. NL +4,0%
Slenk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.561 voor Slenk 10 in Tirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slenk 10 in Tirns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.561.

Verwachte verkoopprijs Slenk 10
€ 281.685[ € 267.360 – € 295.503 ]
Verkoper houdt over€ 277.336−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.469+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slenk 10 in Tirns heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Slenk 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 269.570[ € 256.092 – € 283.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slenk 10 adviseren wij in een bod van € 281.685, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.570 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.561+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.685+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.769+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slenk 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slenk 10 in Tirns bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 275.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slenk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.561
Verwachte verkoopprijs€ 281.685
Verwachte vraagprijs€ 269.570
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTirns→
PlaatsTirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tirns besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tirns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tirns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Easthimmerwei 9, 8773KP Folsgare
Easthimmerwei 9
1971 · 86 m²
€ 201.463
Straatbeeld van Garastrjitte 15, 8773KW Folsgare
Garastrjitte 15
1991 · 93 m²
€ 288.408
Straatbeeld van Botniastrjitte 14, 8771SB Nijland
Botniastrjitte 14
1973 · 155 m²
€ 355.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.561 is Slenk 10 een van de meer betaalbare woningen in Tirns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slenk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slenk 10 in Tirns.

Wat is Slenk 10 in Tirns waard?
Slenk 10 in Tirns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.561 (bandbreedte € 242.494 – € 308.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tirns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slenk 10 in Tirns?
De verwachte vraagprijs van Slenk 10 in Tirns is in oktober 2026 € 269.570 (bandbreedte € 256.092 – € 283.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Slenk 10 in Tirns?
Voor Slenk 10 adviseren wij een bod van € 281.685 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slenk 10 in Tirns?
De geschatte bruto maandlasten van Slenk 10 in Tirns bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slenk 10 in Tirns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slenk 10 in Tirns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slenk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tirns is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Slenk 10 ligt rond € 275.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slenk 10?
Huishoudens in de buurt van Slenk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tirns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.