Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tsjerkepaed 1, 8632WH Tirns

Woningwaarde Tsjerkepaed 1

8632WH Tirns

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.067
+7,2%
[ € 376.699 – € 479.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.869[ € 398.876 – € 440.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.425[ € 414.432 – € 458.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkepaed 1 in Tirns heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.067 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds juli +0,6%
+€ 28.81312 maanden +7,2%
+€ 14.71112 mnd vs. NL +3,7%
Tsjerkepaed 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.067 voor Tsjerkepaed 1 in Tirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkepaed 1 in Tirns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.067.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkepaed 1
€ 436.425[ € 414.432 – € 458.056 ]
Verkoper houdt over€ 430.374−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.304+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkepaed 1 in Tirns heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkepaed 1
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 419.869[ € 398.876 – € 440.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.164[ € 2.056 – € 2.272 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkepaed 1 adviseren wij in een bod van € 436.425, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.869 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.067+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.425+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.246+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkepaed 1 zal in bij een vraagprijs van € 419.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkepaed 1 in Tirns bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 428.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkepaed 1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.067
Verwachte verkoopprijs€ 436.425
Verwachte vraagprijs€ 419.869
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTirns→
PlaatsTirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tirns besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tirns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tirns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terpstrjitte 4, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 4
1910 · 134 m²
€ 287.524
Straatbeeld van Terpstrjitte 7, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 7
1955 · 64 m²
€ 133.635
Straatbeeld van Terpstrjitte 16, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 16
1830 · 149 m²
€ 349.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.067 zit Tsjerkepaed 1 in het middensegment van Tirns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkepaed 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkepaed 1 in Tirns.

Wat is Tsjerkepaed 1 in Tirns waard?
Tsjerkepaed 1 in Tirns heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.067 (bandbreedte € 376.699 – € 479.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tirns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 1 in Tirns?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkepaed 1 in Tirns is in augustus 2026 € 419.869 (bandbreedte € 398.876 – € 440.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkepaed 1 in Tirns?
Voor Tsjerkepaed 1 adviseren wij een bod van € 436.425 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkepaed 1 in Tirns?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkepaed 1 in Tirns bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkepaed 1 in Tirns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkepaed 1 in Tirns is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkepaed 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tirns is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkepaed 1 ligt rond € 428.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkepaed 1?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkepaed 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tirns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.