Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terpstrjitte 16, 8632WJ Tirns

Woningwaarde Terpstrjitte 16

8632WJ Tirns

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.064
+7,2%
[ € 307.176 – € 390.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.496[ € 324.421 – € 358.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.800[ € 338.696 – € 374.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Terpstrjitte 16 in Tirns heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.064 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds juli +0,6%
+€ 23.49512 maanden +7,2%
+€ 11.99612 mnd vs. NL +3,7%
Terpstrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.064 voor Terpstrjitte 16 in Tirns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terpstrjitte 16 in Tirns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.800. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.064.

Verwachte verkoopprijs Terpstrjitte 16
€ 356.800[ € 338.696 – € 374.348 ]
Verkoper houdt over€ 351.625−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.086+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terpstrjitte 16 in Tirns heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Terpstrjitte 16
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 341.496[ € 324.421 – € 358.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.407 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 521.760[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terpstrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 356.800, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.496 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.064+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.800+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.640+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terpstrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 341.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terpstrjitte 16 in Tirns bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 349.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terpstrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.064
Verwachte verkoopprijs€ 356.800
Verwachte vraagprijs€ 341.496
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTirns→
PlaatsTirns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tirns besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tirns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tirns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terpstrjitte 4, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 4
1910 · 134 m²
€ 287.524
Straatbeeld van Terpstrjitte 7, 8632WJ Tirns
Terpstrjitte 7
1955 · 64 m²
€ 133.635
Straatbeeld van Tsjerkepaed 1, 8632WH Tirns
Tsjerkepaed 1
1880 · 194 m²
€ 428.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.064 is Terpstrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Tirns. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terpstrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terpstrjitte 16 in Tirns.

Wat is Terpstrjitte 16 in Tirns waard?
Terpstrjitte 16 in Tirns heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.064 (bandbreedte € 307.176 – € 390.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tirns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terpstrjitte 16 in Tirns?
De verwachte vraagprijs van Terpstrjitte 16 in Tirns is in augustus 2026 € 341.496 (bandbreedte € 324.421 – € 358.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Terpstrjitte 16 in Tirns?
Voor Terpstrjitte 16 adviseren wij een bod van € 356.800 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terpstrjitte 16 in Tirns?
De geschatte bruto maandlasten van Terpstrjitte 16 in Tirns bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terpstrjitte 16 in Tirns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terpstrjitte 16 in Tirns is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 23.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terpstrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tirns is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Terpstrjitte 16 ligt rond € 349.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terpstrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van Terpstrjitte 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tirns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.