Huiswaardemeter

Woningwaarde de Mieden 29

8458CE Tjalleberd

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.457
+11,7%
[ € 304.002 – € 386.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.963[ € 321.065 – € 354.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.118[ € 335.192 – € 370.475 ]

Wat is mijn huis waard?

de Mieden 29 in Tjalleberd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.457 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,9%
+€ 36.22712 maanden +11,7%
+€ 24.24712 mnd vs. NL +7,8%
de Mieden 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.457 voor de Mieden 29 in Tjalleberd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Mieden 29 in Tjalleberd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.457.

Verwachte verkoopprijs de Mieden 29
€ 353.118[ € 335.192 – € 370.475 ]
Verkoper houdt over€ 347.984−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.330+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Mieden 29 in Tjalleberd heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs de Mieden 29
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 337.963[ € 321.065 – € 354.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Mieden 29 adviseren wij in een bod van € 353.118, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.963 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.118+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.774+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Mieden 29 zal in bij een vraagprijs van € 337.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Mieden 29 in Tjalleberd bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 345.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Mieden 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.457
Verwachte verkoopprijs€ 353.118
Verwachte vraagprijs€ 337.963
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTjalleberd
PlaatsTjalleberd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjalleberd besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Tjalleberd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjalleberd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 5,1 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 228, 8458BH Tjalleberd
Aengwirderweg 228
1935 · 164 m²
€ 658.579
Straatbeeld van Albert Mol's Menninge 1, 8458CN Tjalleberd
Albert Mol's Menninge 1
1955 · 104 m²
€ 384.065
Straatbeeld van de Finne 7, 8458CT Tjalleberd
de Finne 7
1978 · 115 m²
€ 382.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.457 is de Mieden 29 een van de meer betaalbare woningen in Tjalleberd. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Mieden 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Mieden 29 in Tjalleberd.

Wat is de Mieden 29 in Tjalleberd waard?
de Mieden 29 in Tjalleberd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.457 (bandbreedte € 304.002 – € 386.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjalleberd.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Mieden 29 in Tjalleberd?
De verwachte vraagprijs van de Mieden 29 in Tjalleberd is in oktober 2026 € 337.963 (bandbreedte € 321.065 – € 354.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op de Mieden 29 in Tjalleberd?
Voor de Mieden 29 adviseren wij een bod van € 353.118 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Mieden 29 in Tjalleberd?
De geschatte bruto maandlasten van de Mieden 29 in Tjalleberd bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Mieden 29 in Tjalleberd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Mieden 29 in Tjalleberd is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Mieden 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjalleberd is € 389.000. De geschatte marktwaarde van de Mieden 29 ligt rond € 345.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Mieden 29?
Huishoudens in de buurt van de Mieden 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjalleberd heeft 39% van de woningen zonnepanelen.