Huiswaardemeter

Woningwaarde Strjitwei 20

8522ML Tjerkgaast

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.471
+14,2%
[ € 337.454 – € 429.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.377[ € 356.608 – € 394.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.740[ € 371.942 – € 411.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Strjitwei 20 in Tjerkgaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.471 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +1,1%
+€ 47.63912 maanden +14,2%
+€ 34.62812 mnd vs. NL +10,3%
Strjitwei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.471 voor Strjitwei 20 in Tjerkgaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strjitwei 20 in Tjerkgaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.740. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.471.

Verwachte verkoopprijs Strjitwei 20
€ 391.740[ € 371.942 – € 411.094 ]
Verkoper houdt over€ 386.181−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.725+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strjitwei 20 in Tjerkgaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Strjitwei 20
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 375.377[ € 356.608 – € 394.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strjitwei 20 adviseren wij in een bod van € 391.740, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.377 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.471+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.740+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.327+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strjitwei 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strjitwei 20 in Tjerkgaast bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 383.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.875
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strjitwei 20

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.471
Verwachte verkoopprijs€ 391.740
Verwachte vraagprijs€ 375.377
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTjerkgaast
PlaatsTjerkgaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkgaast besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (6%)
C (21%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Tjerkgaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkgaast op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 5,2 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Trochreed 4, 8522MH Tjerkgaast
De Trochreed 4
1979 · 163 m²
€ 413.337
Straatbeeld van Gaestdyk 1, 8522MV Tjerkgaast
Gaestdyk 1
1900 · 78 m²
€ 296.995
Straatbeeld van Gaestdyk 22, 8522MV Tjerkgaast
Gaestdyk 22
1927 · 134 m²
€ 307.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.471 is Strjitwei 20 een van de meer betaalbare woningen in Tjerkgaast. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Strjitwei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strjitwei 20 in Tjerkgaast.

Wat is Strjitwei 20 in Tjerkgaast waard?
Strjitwei 20 in Tjerkgaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.471 (bandbreedte € 337.454 – € 429.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjerkgaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strjitwei 20 in Tjerkgaast?
De verwachte vraagprijs van Strjitwei 20 in Tjerkgaast is in oktober 2026 € 375.377 (bandbreedte € 356.608 – € 394.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Strjitwei 20 in Tjerkgaast?
Voor Strjitwei 20 adviseren wij een bod van € 391.740 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strjitwei 20 in Tjerkgaast?
De geschatte bruto maandlasten van Strjitwei 20 in Tjerkgaast bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.875 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strjitwei 20 in Tjerkgaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strjitwei 20 in Tjerkgaast is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 47.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strjitwei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkgaast is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Strjitwei 20 ligt rond € 383.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strjitwei 20?
Huishoudens in de buurt van Strjitwei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkgaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.