Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltaweg 7

8765LM Tjerkwerd

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.908
+7,9%
[ € 248.959 – € 316.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.544[ € 262.717 – € 290.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.418[ € 274.802 – € 303.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltaweg 7 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.908 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,6%
+€ 20.76212 maanden +7,9%
+€ 10.60612 mnd vs. NL +4,0%
Waltaweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.908 voor Waltaweg 7 in Tjerkwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltaweg 7 in Tjerkwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.908.

Verwachte verkoopprijs Waltaweg 7
€ 289.418[ € 274.802 – € 303.728 ]
Verkoper houdt over€ 284.984−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.356+€ 7.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltaweg 7 in Tjerkwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Waltaweg 7
Onder gem. in Weidestreek ZuidBoven gem.
€ 276.544[ € 262.717 – € 290.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Zuid
€ 700.667[ € 310.000 – € 920.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltaweg 7 adviseren wij in een bod van € 289.418, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.544 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.908+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.418+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.889+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltaweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 276.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltaweg 7 in Tjerkwerd bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 282.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltaweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.908
Verwachte verkoopprijs€ 289.418
Verwachte vraagprijs€ 276.544
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtTjerkwerd→
PlaatsTjerkwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjerkwerd besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (2%)
C (26%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Tjerkwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjerkwerd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 29, 8764PP Dedgum
Buren 29
1910 · 122 m²
€ 302.630
Straatbeeld van Horstweg 41, 8763MN Parrega
Horstweg 41
1915 · 135 m²
€ 437.809
Straatbeeld van Vissersburen 4, 8764PV Dedgum
Vissersburen 4
1920 · 77 m²
€ 322.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.908 is Waltaweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Tjerkwerd. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waltaweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltaweg 7 in Tjerkwerd.

Wat is Waltaweg 7 in Tjerkwerd waard?
Waltaweg 7 in Tjerkwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.908 (bandbreedte € 248.959 – € 316.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjerkwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltaweg 7 in Tjerkwerd?
De verwachte vraagprijs van Waltaweg 7 in Tjerkwerd is in oktober 2026 € 276.544 (bandbreedte € 262.717 – € 290.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltaweg 7 in Tjerkwerd?
Voor Waltaweg 7 adviseren wij een bod van € 289.418 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltaweg 7 in Tjerkwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Waltaweg 7 in Tjerkwerd bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltaweg 7 in Tjerkwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltaweg 7 in Tjerkwerd is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltaweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjerkwerd is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Waltaweg 7 ligt rond € 282.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltaweg 7?
Huishoudens in de buurt van Waltaweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjerkwerd heeft 37% van de woningen zonnepanelen.