Woningwaarde Hoofdweg 69

9939PC Tjuchem

412 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 1.442Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 594.287

+12,5%

[ € 522.973 – € 665.601 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.921[ € 555.675 – € 614.167 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.803[ € 573.457 – € 633.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 69 in Tjuchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.287 (€ 1.442 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.111Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 65.85712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 47.19312 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Hoofdweg 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.287 voor Hoofdweg 69 in Tjuchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 69 in Tjuchem heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.803. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.287.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 69

€ 603.803[ € 573.457 – € 633.820 ]

Verkoper houdt over€ 595.911−€ 7.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.029+€ 14.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.803

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 69 in Tjuchem heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.420 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 69

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 584.921[ € 555.675 – € 614.167 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.420[ € 1.349 – € 1.491 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 477.628[ € 182.500 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 69 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 603.803, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.921 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.287+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.803+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.993+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 69 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 584.921 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 69 in Tjuchem bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 594.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 794.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906

OZB€ 79

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte412 m²

Perceeloppervlakte1.400 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.287

Verwachte verkoopprijs€ 603.803

Verwachte vraagprijs€ 584.921

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtTjuchem

PlaatsTjuchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjuchem besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (6%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (16%)

Wonen in Tjuchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjuchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool5,2 km

Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.287 duidelijk in het hogere segment van Tjuchem. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 69 in Tjuchem.

Wat is Hoofdweg 69 in Tjuchem waard?

Hoofdweg 69 in Tjuchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.287 (bandbreedte € 522.973 – € 665.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjuchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 69 in Tjuchem?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 69 in Tjuchem is in augustus 2026 € 584.921 (bandbreedte € 555.675 – € 614.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.442.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 69 in Tjuchem?

Voor Hoofdweg 69 adviseren wij een bod van € 603.803 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 69 in Tjuchem?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 69 in Tjuchem bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 69 in Tjuchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 69 in Tjuchem is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjuchem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 69 ligt rond € 594.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 69?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjuchem heeft 38% van de woningen zonnepanelen.