Huiswaardemeter

Woningwaarde Koopmanslaan 3

9939PG Tjuchem

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.115
+13,2%
[ € 308.981 – € 393.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.881[ € 327.637 – € 362.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.461[ € 339.432 – € 375.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Koopmanslaan 3 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.115 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +1,0%
+€ 40.95712 maanden +13,2%
+€ 28.94112 mnd vs. NL +9,3%
Koopmanslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.115 voor Koopmanslaan 3 in Tjuchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koopmanslaan 3 in Tjuchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.461. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.115.

Verwachte verkoopprijs Koopmanslaan 3
€ 357.461[ € 339.432 – € 375.162 ]
Verkoper houdt over€ 352.279−€ 5.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.760+€ 9.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koopmanslaan 3 in Tjuchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Verwachte vraagprijs Koopmanslaan 3
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 344.881[ € 327.637 – € 362.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koopmanslaan 3 adviseren wij in een bod van € 357.461, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 344.881 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.115+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.461+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.334+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koopmanslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 344.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koopmanslaan 3 in Tjuchem bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 351.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koopmanslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.115
Verwachte verkoopprijs€ 357.461
Verwachte vraagprijs€ 344.881
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtTjuchem
PlaatsTjuchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjuchem besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (6%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Tjuchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjuchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 34C, 9939PE Tjuchem
Hoofdweg 34C
1996 · 184 m²
€ 542.744
Straatbeeld van Damsterweg 79, 9629PB Steendam
Damsterweg 79
1972 · 220 m²
€ 559.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koopmanslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tjuchem willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koopmanslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koopmanslaan 3 in Tjuchem.

Wat is Koopmanslaan 3 in Tjuchem waard?
Koopmanslaan 3 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.115 (bandbreedte € 308.981 – € 393.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjuchem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koopmanslaan 3 in Tjuchem?
De verwachte vraagprijs van Koopmanslaan 3 in Tjuchem is in oktober 2026 € 344.881 (bandbreedte € 327.637 – € 362.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Koopmanslaan 3 in Tjuchem?
Voor Koopmanslaan 3 adviseren wij een bod van € 357.461 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koopmanslaan 3 in Tjuchem?
De geschatte bruto maandlasten van Koopmanslaan 3 in Tjuchem bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koopmanslaan 3 in Tjuchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koopmanslaan 3 in Tjuchem is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koopmanslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjuchem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Koopmanslaan 3 ligt rond € 351.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koopmanslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Koopmanslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjuchem heeft 38% van de woningen zonnepanelen.