Woningwaarde Weereweg 11

9939TC Tjuchem

204 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1977Bouwjaar

€ 2.239Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 456.839

+13,2%

[ € 402.018 – € 511.660 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.755[ € 427.267 – € 472.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 464.034[ € 440.940 – € 487.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Weereweg 11 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.839 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 53.28912 maanden +13,2%+13,2%

+€ 37.65512 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Weereweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.839 voor Weereweg 11 in Tjuchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weereweg 11 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 464.034. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.839.

Verwachte verkoopprijs Weereweg 11

€ 464.034[ € 440.940 – € 487.355 ]

Verkoper houdt over€ 457.680−€ 6.354 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.465+€ 11.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 464.034

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weereweg 11 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Verwachte vraagprijs Weereweg 11

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 449.755[ € 427.267 – € 472.243 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.205[ € 2.094 – € 2.315 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weereweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 464.034, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.755 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.839+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 464.034+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 487.236+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weereweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.755 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weereweg 11 in Tjuchem bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 456.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 657.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234

OZB€ 61

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weereweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.839

Verwachte verkoopprijs€ 464.034

Verwachte vraagprijs€ 449.755

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtTjuchem

PlaatsTjuchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjuchem besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (6%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (16%)

Wonen in Tjuchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjuchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool5,2 km

Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.839 ligt Weereweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tjuchem. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weereweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weereweg 11 in Tjuchem.

Wat is Weereweg 11 in Tjuchem waard?

Weereweg 11 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.839 (bandbreedte € 402.018 – € 511.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjuchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Weereweg 11 in Tjuchem?

De verwachte vraagprijs van Weereweg 11 in Tjuchem is in oktober 2026 € 449.755 (bandbreedte € 427.267 – € 472.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.

Hoeveel moet ik overbieden op Weereweg 11 in Tjuchem?

Voor Weereweg 11 adviseren wij een bod van € 464.034 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weereweg 11 in Tjuchem?

De geschatte bruto maandlasten van Weereweg 11 in Tjuchem bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weereweg 11 in Tjuchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weereweg 11 in Tjuchem is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weereweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjuchem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Weereweg 11 ligt rond € 456.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weereweg 11?

Huishoudens in de buurt van Weereweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjuchem heeft 38% van de woningen zonnepanelen.