Woningwaarde Wilderhofsterweg 9

9939TD Tjuchem

185 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 1.670Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 308.966

+13,2%

[ € 271.890 – € 346.042 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 303.529[ € 288.353 – € 318.705 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 314.500[ € 298.734 – € 330.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.966 (€ 1.670 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 36.04012 maanden +13,2%+13,2%

+€ 25.46712 mnd vs. NL +9,3%+9,3%

Wilderhofsterweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.966 voor Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 314.500. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.966.

Verwachte verkoopprijs Wilderhofsterweg 9

€ 314.500[ € 298.734 – € 330.178 ]

Verkoper houdt over€ 309.790−€ 4.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 322.940+€ 8.440 kosten koper

Verkoopprijs€ 314.500

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 309.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 303.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Wilderhofsterweg 9

Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.

€ 303.529[ € 288.353 – € 318.705 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Groningen

€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilderhofsterweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 314.500, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.529 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.966+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 314.500+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.225+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilderhofsterweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 303.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 308.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 509.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.643/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.643

Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilderhofsterweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.966

Verwachte verkoopprijs€ 314.500

Verwachte vraagprijs€ 303.529

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtTjuchem

PlaatsTjuchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjuchem besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (6%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (16%)

Wonen in Tjuchem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tjuchem op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool5,2 km

Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.966 is Wilderhofsterweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Tjuchem. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilderhofsterweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem.

Wat is Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem waard?

Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.966 (bandbreedte € 271.890 – € 346.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tjuchem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem?

De verwachte vraagprijs van Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem is in oktober 2026 € 303.529 (bandbreedte € 288.353 – € 318.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.670.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem?

Voor Wilderhofsterweg 9 adviseren wij een bod van € 314.500 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem?

De geschatte bruto maandlasten van Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilderhofsterweg 9 in Tjuchem is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilderhofsterweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjuchem is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Wilderhofsterweg 9 ligt rond € 308.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilderhofsterweg 9?

Huishoudens in de buurt van Wilderhofsterweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tjuchem heeft 38% van de woningen zonnepanelen.