Huiswaardemeter

Woningwaarde Feithsweg 23

9356AS Tolbert

202 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 1.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.125
+8,7%
[ € 261.470 – € 332.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.072[ € 277.468 – € 306.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.265[ € 287.179 – € 317.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Feithsweg 23 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.125 (€ 1.471 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,7%
+€ 23.78812 maanden +8,7%
+€ 13.19912 mnd vs. NL +4,8%
Feithsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.125 voor Feithsweg 23 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feithsweg 23 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.265. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.125.

Verwachte verkoopprijs Feithsweg 23
€ 302.265[ € 287.179 – € 317.410 ]
Verkoper houdt over€ 297.690−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.460+€ 8.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feithsweg 23 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.446 per m².

Verwachte vraagprijs Feithsweg 23
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 292.072[ € 277.468 – € 306.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.446[ € 1.374 – € 1.518 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feithsweg 23 adviseren wij in een bod van € 302.265, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.072 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.125+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.265+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.378+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feithsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 292.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feithsweg 23 in Tolbert bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 297.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feithsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.125
Verwachte verkoopprijs€ 302.265
Verwachte vraagprijs€ 292.072
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trambaan 3, 9356BV Tolbert
Trambaan 3
1997 · 134 m²
€ 403.374
Straatbeeld van Hofstede 37, 9356BR Tolbert
Hofstede 37
1991 · 122 m²
€ 304.688
Straatbeeld van Pastorije 19, 9356BN Tolbert
Pastorije 19
1990 · 120 m²
€ 349.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.125 is Feithsweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Tolbert. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feithsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feithsweg 23 in Tolbert.

Wat is Feithsweg 23 in Tolbert waard?
Feithsweg 23 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.125 (bandbreedte € 261.470 – € 332.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feithsweg 23 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Feithsweg 23 in Tolbert is in oktober 2026 € 292.072 (bandbreedte € 277.468 – € 306.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Feithsweg 23 in Tolbert?
Voor Feithsweg 23 adviseren wij een bod van € 302.265 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feithsweg 23 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Feithsweg 23 in Tolbert bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feithsweg 23 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feithsweg 23 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feithsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Feithsweg 23 ligt rond € 297.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feithsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Feithsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.