Huiswaardemeter

Woningwaarde Cazemiershof 35

9356BJ Tolbert

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.394
+8,7%
[ € 303.947 – € 386.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.846[ € 322.854 – € 356.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.033[ € 333.508 – € 368.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Cazemiershof 35 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.394 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,7%
+€ 27.65212 maanden +8,7%
+€ 15.34212 mnd vs. NL +4,8%
Cazemiershof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.394 voor Cazemiershof 35 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cazemiershof 35 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.033. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.394.

Verwachte verkoopprijs Cazemiershof 35
€ 351.033[ € 333.508 – € 368.614 ]
Verkoper houdt over€ 345.922−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.204+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cazemiershof 35 in Tolbert heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Cazemiershof 35
Onder gem. in TolbertBoven gem.
€ 339.846[ € 322.854 – € 356.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Tolbert
€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cazemiershof 35 adviseren wij in een bod van € 351.033, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.846 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.394+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.033+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.585+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cazemiershof 35 zal in bij een vraagprijs van € 339.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cazemiershof 35 in Tolbert bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 345.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cazemiershof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.394
Verwachte verkoopprijs€ 351.033
Verwachte vraagprijs€ 339.846
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelhof 27, 9356BT Tolbert
Appelhof 27
1993 · 86 m²
€ 288.254
Straatbeeld van Hofstede 15, 9356BR Tolbert
Hofstede 15
1991 · 119 m²
€ 370.175
Straatbeeld van Pastorije 19, 9356BN Tolbert
Pastorije 19
1990 · 120 m²
€ 349.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cazemiershof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bebouwde kom Tolbert willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cazemiershof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cazemiershof 35 in Tolbert.

Wat is Cazemiershof 35 in Tolbert waard?
Cazemiershof 35 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.394 (bandbreedte € 303.947 – € 386.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cazemiershof 35 in Tolbert?
De verwachte vraagprijs van Cazemiershof 35 in Tolbert is in oktober 2026 € 339.846 (bandbreedte € 322.854 – € 356.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Cazemiershof 35 in Tolbert?
Voor Cazemiershof 35 adviseren wij een bod van € 351.033 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cazemiershof 35 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Cazemiershof 35 in Tolbert bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cazemiershof 35 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cazemiershof 35 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 27.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cazemiershof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Cazemiershof 35 ligt rond € 345.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cazemiershof 35?
Huishoudens in de buurt van Cazemiershof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.