Huiswaardemeter

Woningwaarde Bousemalaan 15

9356SE Tolbert

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.038
+7,7%
[ € 528.913 – € 673.163 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.628[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Bousemalaan 15 in Tolbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.038 (€ 3.474 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds mei +0,7%
+€ 43.18712 maanden +7,7%
+€ 19.53112 mnd vs. NL +3,5%
Bousemalaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.038 voor Bousemalaan 15 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bousemalaan 15 in Tolbert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.628. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.038.

Verwachte verkoopprijs Bousemalaan 15
€ 609.628[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 601.672−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.971+€ 14.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.672

Wat is de vraagprijs?

Bousemalaan 15 in Tolbert staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Vraagprijs Bousemalaan 15
Onder gem. in buurt Bebouwde kom TolbertBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bebouwde kom Tolbert
€ 590.125[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bousemalaan 15 adviseren wij in een bod van € 609.628, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.038+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.628+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.109+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bousemalaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bousemalaan 15 in Tolbert bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 601.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bousemalaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.038
Verwachte verkoopprijs€ 609.628
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→
PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstede 15, 9356BR Tolbert
Hofstede 15
1991 · 119 m²
€ 362.549
Straatbeeld van Pastorije 19, 9356BN Tolbert
Pastorije 19
1990 · 120 m²
€ 342.009
Straatbeeld van Het Gebient 4, 9356CP Tolbert
Het Gebient 4
1980 · 192 m²
€ 569.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bousemalaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.038 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Tolbert. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bousemalaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bousemalaan 15 in Tolbert.

Wat is Bousemalaan 15 in Tolbert waard?
Bousemalaan 15 in Tolbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.038 (bandbreedte € 528.913 – € 673.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.
Wat is de vraagprijs van Bousemalaan 15 in Tolbert?
Bousemalaan 15 in Tolbert staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Bousemalaan 15 in Tolbert?
Voor Bousemalaan 15 adviseren wij een bod van € 609.628 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bousemalaan 15 in Tolbert?
De geschatte bruto maandlasten van Bousemalaan 15 in Tolbert bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bousemalaan 15 in Tolbert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bousemalaan 15 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 43.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bousemalaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Bousemalaan 15 ligt rond € 601.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bousemalaan 15?
Huishoudens in de buurt van Bousemalaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.