Woningwaarde Barckemalaan 30, Tolbert (9356SK)

Wat is mijn huis waard?

Barckemalaan 30 in Tolbert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.278 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 32.28612 maanden +8,7%+8,7%

+€ 17.91312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Barckemalaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.278 voor Barckemalaan 30 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barckemalaan 30 in Tolbert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 410.020. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 403.278.

Verwachte verkoopprijs Barckemalaan 30

€ 410.020[ € 389.071 – € 430.025 ]

Verkoper houdt over€ 404.260−€ 5.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 420.370+€ 10.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 410.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 404.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barckemalaan 30 in Tolbert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 398.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Barckemalaan 30

Onder gem. in TolbertBoven gem.

€ 398.006[ € 378.106 – € 417.906 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]

Gem. vraagprijs in Tolbert

€ 521.800[ € 315.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barckemalaan 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 410.020, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.006 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.278+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 410.020+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 430.521+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barckemalaan 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 398.006 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barckemalaan 30 in Tolbert bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 403.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.094/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972

OZB€ 36

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.094

Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Barckemalaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte167 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.278

Verwachte verkoopprijs€ 410.020

Verwachte vraagprijs€ 398.006

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Tolbert→

PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Tolbert besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (37%)

B (22%)

C (21%)

D (7%)

E (4%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Bebouwde kom Tolbert

Bebouwde kom Tolbert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.278 zit Barckemalaan 30 in het middensegment van Bebouwde kom Tolbert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barckemalaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barckemalaan 30 in Tolbert.

Wat is Barckemalaan 30 in Tolbert waard?

Barckemalaan 30 in Tolbert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.278 (bandbreedte € 354.885 – € 451.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Tolbert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Barckemalaan 30 in Tolbert?

De verwachte vraagprijs van Barckemalaan 30 in Tolbert is in oktober 2026 € 398.006 (bandbreedte € 378.106 – € 417.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Barckemalaan 30 in Tolbert?

Voor Barckemalaan 30 adviseren wij een bod van € 410.020 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Barckemalaan 30 in Tolbert?

De geschatte bruto maandlasten van Barckemalaan 30 in Tolbert bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Barckemalaan 30 in Tolbert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Barckemalaan 30 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barckemalaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Tolbert is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Barckemalaan 30 ligt rond € 403.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Barckemalaan 30?

Huishoudens in de buurt van Barckemalaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Tolbert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Barckemalaan 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde