Woningwaarde Hoofdstraat 76

9356TB Tolbert

Te koop

157 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.680Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.781

+7,7%

[ € 508.447 – € 647.115 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.218[ € 562.091 – € 621.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 76 in Tolbert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.781 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 41.51612 maanden +7,7%+7,7%

+€ 18.77512 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Hoofdstraat 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.781 voor Hoofdstraat 76 in Tolbert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 76 in Tolbert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.218. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.781.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 76

€ 583.218[ € 562.091 – € 621.259 ]

Verkoper houdt over€ 575.553−€ 7.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.032+€ 13.814 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.553

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 76 in Tolbert staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 76

Onder gem. in TolbertBoven gem.

€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.662[ € 3.479 – € 3.846 ]

Gem. vraagprijs in Tolbert

€ 545.545[ € 305.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 76 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 583.218, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.781+0,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.218+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.379+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 76 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 76 in Tolbert bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 577.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 289.000€ 867.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.781

Verwachte verkoopprijs€ 583.218

Vraagprijs€ 575.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBuitengebied Tolbert→

PlaatsTolbert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Tolbert besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (48%)

B (14%)

C (15%)

D (4%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Tolbert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Tolbert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.781 ligt Hoofdstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Tolbert. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 76 in Tolbert.

Wat is Hoofdstraat 76 in Tolbert waard?

Hoofdstraat 76 in Tolbert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.781 (bandbreedte € 508.447 – € 647.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Tolbert.

Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 76 in Tolbert?

Hoofdstraat 76 in Tolbert staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 76 in Tolbert?

Voor Hoofdstraat 76 adviseren wij een bod van € 583.218 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 76 in Tolbert?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 76 in Tolbert bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 76 in Tolbert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 76 in Tolbert is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Tolbert is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 76 ligt rond € 577.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 76?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Tolbert heeft 25% van de woningen zonnepanelen.