Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Daalderopstraat 7

6916CC Tolkamer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.597
+8,3%
[ € 395.645 – € 503.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.631[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.597 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds mei +0,7%
+€ 34.37512 maanden +8,3%
+€ 16.76712 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Daalderopstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.597 voor Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.631. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 449.597.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Daalderopstraat 7
€ 461.631[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 455.303−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.014+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.303

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Burgemeester Daalderopstraat 7
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 523.583[ € 349.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Daalderopstraat 7 adviseren wij in een bod van € 461.631, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.597+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.631+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.713+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Daalderopstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 449.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Daalderopstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.597
Verwachte verkoopprijs€ 461.631
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 9, 6916AS Tolkamer
Binnenweg 9
1930 · 185 m²
€ 372.031
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 380.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.597 ligt Burgemeester Daalderopstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolkamer. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Daalderopstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer.

Wat is Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer waard?
Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.597 (bandbreedte € 395.645 – € 503.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer?
Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer?
Voor Burgemeester Daalderopstraat 7 adviseren wij een bod van € 461.631 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 7 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Daalderopstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Daalderopstraat 7 ligt rond € 449.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Daalderopstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Daalderopstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.