Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Laantje 19

6916CD Tolkamer

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.136
+9,2%
[ € 303.720 – € 386.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.128[ € 319.322 – € 352.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.386[ € 336.565 – € 371.992 ]

Wat is mijn huis waard?

't Laantje 19 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.136 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,7%
+€ 29.20812 maanden +9,2%
+€ 16.96912 mnd vs. NL +5,4%
't Laantje 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.136 voor 't Laantje 19 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Laantje 19 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.386. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.136.

Verwachte verkoopprijs 't Laantje 19
€ 354.386[ € 336.565 – € 371.992 ]
Verkoper houdt over€ 349.238−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.624+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Laantje 19 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs 't Laantje 19
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 336.128[ € 319.322 – € 352.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Laantje 19 adviseren wij in een bod van € 354.386, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.128 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.136+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.386+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.105+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Laantje 19 zal in bij een vraagprijs van € 336.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Laantje 19 in Tolkamer bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 345.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Laantje 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.136
Verwachte verkoopprijs€ 354.386
Verwachte vraagprijs€ 336.128
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Laantje 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolkamer willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Laantje 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Laantje 19 in Tolkamer.

Wat is 't Laantje 19 in Tolkamer waard?
't Laantje 19 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.136 (bandbreedte € 303.720 – € 386.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Laantje 19 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van 't Laantje 19 in Tolkamer is in oktober 2026 € 336.128 (bandbreedte € 319.322 – € 352.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Laantje 19 in Tolkamer?
Voor 't Laantje 19 adviseren wij een bod van € 354.386 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Laantje 19 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Laantje 19 in Tolkamer bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Laantje 19 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Laantje 19 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Laantje 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van 't Laantje 19 ligt rond € 345.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Laantje 19?
Huishoudens in de buurt van 't Laantje 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.