Huiswaardemeter

Woningwaarde de Meerpaal 11

6916DE Tolkamer

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.864
+9,2%
[ € 291.160 – € 370.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.032[ € 305.930 – € 338.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.938[ € 322.756 – € 356.731 ]

Wat is mijn huis waard?

de Meerpaal 11 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.864 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,7%
+€ 28.00012 maanden +9,2%
+€ 16.26712 mnd vs. NL +5,4%
de Meerpaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.864 voor de Meerpaal 11 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Meerpaal 11 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.938. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.864.

Verwachte verkoopprijs de Meerpaal 11
€ 339.938[ € 322.756 – € 356.731 ]
Verkoper houdt over€ 334.949−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.887+€ 8.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Meerpaal 11 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs de Meerpaal 11
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 322.032[ € 305.930 – € 338.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Meerpaal 11 adviseren wij in een bod van € 339.938, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.032 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.864+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.938+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.935+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Meerpaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 322.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Meerpaal 11 in Tolkamer bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Meerpaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.864
Verwachte verkoopprijs€ 339.938
Verwachte vraagprijs€ 322.032
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Berenicestraat 9, 6916BS Tolkamer
Berenicestraat 9
1962 · 131 m²
€ 389.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Meerpaal 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolkamer willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Meerpaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Meerpaal 11 in Tolkamer.

Wat is de Meerpaal 11 in Tolkamer waard?
de Meerpaal 11 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.864 (bandbreedte € 291.160 – € 370.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Meerpaal 11 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van de Meerpaal 11 in Tolkamer is in oktober 2026 € 322.032 (bandbreedte € 305.930 – € 338.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op de Meerpaal 11 in Tolkamer?
Voor de Meerpaal 11 adviseren wij een bod van € 339.938 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Meerpaal 11 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van de Meerpaal 11 in Tolkamer bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Meerpaal 11 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Meerpaal 11 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Meerpaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van de Meerpaal 11 ligt rond € 330.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Meerpaal 11?
Huishoudens in de buurt van de Meerpaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.