Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 25

6916LA Tolkamer

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.134
+9,2%
[ € 338.918 – € 431.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.010[ € 357.210 – € 394.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.478[ € 376.499 – € 416.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 25 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.134 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,7%
+€ 32.59312 maanden +9,2%
+€ 18.93512 mnd vs. NL +5,4%
Ringoven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.134 voor Ringoven 25 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 25 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.134.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 25
€ 394.478[ € 376.499 – € 416.131 ]
Verkoper houdt over€ 388.889−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.518+€ 10.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 25 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 25
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 376.010[ € 357.210 – € 394.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 25 adviseren wij in een bod van € 394.478, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.010 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.134+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.478+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.202+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 25 in Tolkamer bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.134
Verwachte verkoopprijs€ 394.478
Verwachte vraagprijs€ 376.010
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.134 zit Ringoven 25 in het middensegment van Tolkamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringoven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 25 in Tolkamer.

Wat is Ringoven 25 in Tolkamer waard?
Ringoven 25 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.134 (bandbreedte € 338.918 – € 431.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 25 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 25 in Tolkamer is in oktober 2026 € 376.010 (bandbreedte € 357.210 – € 394.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 25 in Tolkamer?
Voor Ringoven 25 adviseren wij een bod van € 394.478 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 25 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 25 in Tolkamer bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 25 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 25 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 25 ligt rond € 385.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 25?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.