Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 7

6916LA Tolkamer

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.112
+8,3%
[ € 323.939 – € 412.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.789[ € 360.468 – € 398.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 7 in Tolkamer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.112 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds mei +0,7%
+€ 28.14412 maanden +8,3%
+€ 13.72712 mnd vs. NL +4,0%
Ringoven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.112 voor Ringoven 7 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 7 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.789. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.112.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 7
€ 377.789[ € 360.468 – € 398.412 ]
Verkoper houdt over€ 372.383−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.495+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.383

Wat is de vraagprijs?

Ringoven 7 in Tolkamer staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Vraagprijs Ringoven 7
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 523.583[ € 349.500 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 7 adviseren wij in een bod van € 377.789, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.112+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.789+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.678+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 7 in Tolkamer bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 368.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.112
Verwachte verkoopprijs€ 377.789
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (14%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 380.368
Straatbeeld van 's-Gravenwaard 3a, 6916KB Tolkamer
's-Gravenwaard 3a
1997 · 67 m²
€ 290.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringoven 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolkamer willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringoven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 7 in Tolkamer.

Wat is Ringoven 7 in Tolkamer waard?
Ringoven 7 in Tolkamer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.112 (bandbreedte € 323.939 – € 412.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de vraagprijs van Ringoven 7 in Tolkamer?
Ringoven 7 in Tolkamer staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 7 in Tolkamer?
Voor Ringoven 7 adviseren wij een bod van € 377.789 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 7 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 7 in Tolkamer bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 7 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 7 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 7 ligt rond € 368.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 7?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.