Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 18

6916LB Tolkamer

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.371
+9,2%
[ € 364.646 – € 464.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.491[ € 384.266 – € 424.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.492[ € 403.095 – € 445.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 18 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.371 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,7%
+€ 35.06712 maanden +9,2%
+€ 20.37212 mnd vs. NL +5,4%
Ringoven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.371 voor Ringoven 18 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 18 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.492. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.371.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 18
€ 424.492[ € 403.095 – € 445.527 ]
Verkoper houdt over€ 418.573−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.132+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoven 18 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoven 18
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 404.491[ € 384.266 – € 424.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 18 adviseren wij in een bod van € 424.492, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.491 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.371+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.492+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.717+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 18 zal in bij een vraagprijs van € 404.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 18 in Tolkamer bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.371
Verwachte verkoopprijs€ 424.492
Verwachte vraagprijs€ 404.491
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.371 zit Ringoven 18 in het middensegment van Tolkamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringoven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 18 in Tolkamer.

Wat is Ringoven 18 in Tolkamer waard?
Ringoven 18 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.371 (bandbreedte € 364.646 – € 464.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoven 18 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Ringoven 18 in Tolkamer is in oktober 2026 € 404.491 (bandbreedte € 384.266 – € 424.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 18 in Tolkamer?
Voor Ringoven 18 adviseren wij een bod van € 424.492 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 18 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 18 in Tolkamer bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 18 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 18 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 18 ligt rond € 414.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 18?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.