Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekkenveld 31

6916LG Tolkamer

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.262
+9,2%
[ € 361.911 – € 460.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.682[ € 381.598 – € 421.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.071[ € 399.915 – € 442.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekkenveld 31 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.262 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,7%
+€ 34.80412 maanden +9,2%
+€ 20.22012 mnd vs. NL +5,4%
Rekkenveld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.262 voor Rekkenveld 31 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekkenveld 31 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.262.

Verwachte verkoopprijs Rekkenveld 31
€ 421.071[ € 399.915 – € 442.011 ]
Verkoper houdt over€ 415.189−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.642+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekkenveld 31 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Rekkenveld 31
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 401.682[ € 381.598 – € 421.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekkenveld 31 adviseren wij in een bod van € 421.071, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.682 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.071+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.125+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekkenveld 31 zal in bij een vraagprijs van € 401.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekkenveld 31 in Tolkamer bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekkenveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.262
Verwachte verkoopprijs€ 421.071
Verwachte vraagprijs€ 401.682
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Straatbeeld van Tangelderhof 2, 6916MP Tolkamer
Tangelderhof 2
2007 · 110 m²
€ 393.877
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.262 zit Rekkenveld 31 in het middensegment van Tolkamer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rekkenveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekkenveld 31 in Tolkamer.

Wat is Rekkenveld 31 in Tolkamer waard?
Rekkenveld 31 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.262 (bandbreedte € 361.911 – € 460.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekkenveld 31 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Rekkenveld 31 in Tolkamer is in oktober 2026 € 401.682 (bandbreedte € 381.598 – € 421.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekkenveld 31 in Tolkamer?
Voor Rekkenveld 31 adviseren wij een bod van € 421.071 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekkenveld 31 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Rekkenveld 31 in Tolkamer bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekkenveld 31 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekkenveld 31 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekkenveld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rekkenveld 31 ligt rond € 411.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekkenveld 31?
Huishoudens in de buurt van Rekkenveld 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.