Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogveld 27

6916LJ Tolkamer

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.037
+9,2%
[ € 330.913 – € 421.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.311[ € 347.995 – € 384.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.021[ € 366.439 – € 405.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogveld 27 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.037 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,7%
+€ 31.82312 maanden +9,2%
+€ 18.48812 mnd vs. NL +5,4%
Droogveld 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.037 voor Droogveld 27 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogveld 27 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.021. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.037.

Verwachte verkoopprijs Droogveld 27
€ 386.021[ € 366.439 – € 405.012 ]
Verkoper houdt over€ 380.525−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.891+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogveld 27 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Droogveld 27
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 366.311[ € 347.995 – € 384.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogveld 27 adviseren wij in een bod van € 386.021, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.311 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.037+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.021+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.322+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogveld 27 zal in bij een vraagprijs van € 366.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogveld 27 in Tolkamer bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogveld 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.037
Verwachte verkoopprijs€ 386.021
Verwachte vraagprijs€ 366.311
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Straatbeeld van Tangelderhof 2, 6916MP Tolkamer
Tangelderhof 2
2007 · 110 m²
€ 393.877
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogveld 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.037 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolkamer willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Droogveld 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogveld 27 in Tolkamer.

Wat is Droogveld 27 in Tolkamer waard?
Droogveld 27 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.037 (bandbreedte € 330.913 – € 421.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogveld 27 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Droogveld 27 in Tolkamer is in oktober 2026 € 366.311 (bandbreedte € 347.995 – € 384.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogveld 27 in Tolkamer?
Voor Droogveld 27 adviseren wij een bod van € 386.021 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogveld 27 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Droogveld 27 in Tolkamer bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogveld 27 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogveld 27 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogveld 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Droogveld 27 ligt rond € 376.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogveld 27?
Huishoudens in de buurt van Droogveld 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.