Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogveld 33

6916LJ Tolkamer

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.317
+9,2%
[ € 438.519 – € 558.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.662[ € 462.329 – € 510.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.252[ € 484.521 – € 535.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogveld 33 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.317 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,7%
+€ 42.17112 maanden +9,2%
+€ 24.49912 mnd vs. NL +5,4%
Droogveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.317 voor Droogveld 33 in Tolkamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogveld 33 in Tolkamer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.317.

Verwachte verkoopprijs Droogveld 33
€ 510.252[ € 484.521 – € 535.523 ]
Verkoper houdt over€ 503.389−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.607+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogveld 33 in Tolkamer heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Droogveld 33
Onder gem. in buurt TolkamerBoven gem.
€ 486.662[ € 462.329 – € 510.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolkamer
€ 480.417[ € 299.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogveld 33 adviseren wij in een bod van € 510.252, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.662 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.317+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.252+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.765+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 486.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogveld 33 in Tolkamer bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 498.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.317
Verwachte verkoopprijs€ 510.252
Verwachte vraagprijs€ 486.662
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtTolkamer
PlaatsTolkamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolkamer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (15%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Tolkamer

Tolkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 35, 6916LA Tolkamer
Ringoven 35
1992 · 141 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Ringoven 29, 6916LA Tolkamer
Ringoven 29
1992 · 119 m²
€ 365.908
Straatbeeld van Hagenaarstraat 18, 6916AG Tolkamer
Hagenaarstraat 18
1978 · 127 m²
€ 384.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogveld 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.317 duidelijk in het hogere segment van Tolkamer. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogveld 33 in Tolkamer.

Wat is Droogveld 33 in Tolkamer waard?
Droogveld 33 in Tolkamer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.317 (bandbreedte € 438.519 – € 558.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogveld 33 in Tolkamer?
De verwachte vraagprijs van Droogveld 33 in Tolkamer is in oktober 2026 € 486.662 (bandbreedte € 462.329 – € 510.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogveld 33 in Tolkamer?
Voor Droogveld 33 adviseren wij een bod van € 510.252 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogveld 33 in Tolkamer?
De geschatte bruto maandlasten van Droogveld 33 in Tolkamer bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogveld 33 in Tolkamer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogveld 33 in Tolkamer is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolkamer is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Droogveld 33 ligt rond € 498.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogveld 33?
Huishoudens in de buurt van Droogveld 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolkamer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.