Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofjager 7, 8309BG Tollebeek

Woningwaarde Hofjager 7

8309BG Tollebeek

83 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.112
+11,0%
[ € 288.739 – € 367.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.230[ € 300.419 – € 332.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.441[ € 322.950 – € 356.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofjager 7 in Tollebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.112 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds juli +0,9%
+€ 32.62412 maanden +11,0%
+€ 22.18712 mnd vs. NL +7,5%
Hofjager 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.112 voor Hofjager 7 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofjager 7 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.441. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.112.

Verwachte verkoopprijs Hofjager 7
€ 340.441[ € 322.950 – € 356.945 ]
Verkoper houdt over€ 335.446−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.400+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofjager 7 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Hofjager 7
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 316.230[ € 300.419 – € 332.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 481.959[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofjager 7 adviseren wij in een bod van € 340.441, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.230 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.112+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.441+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.463+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofjager 7 zal in bij een vraagprijs van € 316.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofjager 7 in Tollebeek bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofjager 7

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.112
Verwachte verkoopprijs€ 340.441
Verwachte vraagprijs€ 316.230
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 437.814
Straatbeeld van Sperwer 24, 8309CM Tollebeek
Sperwer 24
1999 · 195 m²
€ 594.300
Straatbeeld van Sprang 6, 8309BC Tollebeek
Sprang 6
1992 · 116 m²
€ 392.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.112 is Hofjager 7 een van de meer betaalbare woningen in Tollebeek-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofjager 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofjager 7 in Tollebeek.

Wat is Hofjager 7 in Tollebeek waard?
Hofjager 7 in Tollebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.112 (bandbreedte € 288.739 – € 367.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofjager 7 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Hofjager 7 in Tollebeek is in augustus 2026 € 316.230 (bandbreedte € 300.419 – € 332.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofjager 7 in Tollebeek?
Voor Hofjager 7 adviseren wij een bod van € 340.441 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofjager 7 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hofjager 7 in Tollebeek bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofjager 7 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofjager 7 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofjager 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Hofjager 7 ligt rond € 328.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofjager 7?
Huishoudens in de buurt van Hofjager 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.