Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwer 24, 8309CM Tollebeek

Woningwaarde Sperwer 24

8309CM Tollebeek

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.300
+11,0%
[ € 522.984 – € 665.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.981[ € 545.282 – € 602.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.338[ € 583.997 – € 645.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 24 in Tollebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.300 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.486Sinds juli +0,9%
+€ 59.09112 maanden +11,0%
+€ 40.18712 mnd vs. NL +7,5%
Sperwer 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.300 voor Sperwer 24 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 24 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.338. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.300.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 24
€ 615.338[ € 583.997 – € 645.470 ]
Verkoper houdt over€ 607.319−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.795+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 24 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 24
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 573.981[ € 545.282 – € 602.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 481.959[ € 249.950 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 24 adviseren wij in een bod van € 615.338, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.981 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.300+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.338+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.105+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 24 zal in bij een vraagprijs van € 573.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 24 in Tollebeek bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 594.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.300
Verwachte verkoopprijs€ 615.338
Verwachte vraagprijs€ 573.981
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofjager 7, 8309BG Tollebeek
Hofjager 7
2021 · 83 m²
€ 328.112
Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 437.814
Straatbeeld van Sprang 6, 8309BC Tollebeek
Sprang 6
1992 · 116 m²
€ 392.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.300 duidelijk in het hogere segment van Tollebeek-woonkern. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwer 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 24 in Tollebeek.

Wat is Sperwer 24 in Tollebeek waard?
Sperwer 24 in Tollebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.300 (bandbreedte € 522.984 – € 665.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 24 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 24 in Tollebeek is in augustus 2026 € 573.981 (bandbreedte € 545.282 – € 602.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 24 in Tollebeek?
Voor Sperwer 24 adviseren wij een bod van € 615.338 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 24 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 24 in Tollebeek bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 24 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 24 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 59.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 24 ligt rond € 594.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 24?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.