Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsschut 14

8309CC Tollebeek

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.205
+11,8%
[ € 535.220 – € 681.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.161[ € 560.653 – € 619.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.801[ € 594.853 – € 657.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsschut 14 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.205 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +0,9%
+€ 64.05812 maanden +11,8%
+€ 42.97712 mnd vs. NL +7,9%
Koningsschut 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.205 voor Koningsschut 14 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsschut 14 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.801. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.205.

Verwachte verkoopprijs Koningsschut 14
€ 626.801[ € 594.853 – € 657.469 ]
Verkoper houdt over€ 618.656−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.487+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsschut 14 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsschut 14
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 590.161[ € 560.653 – € 619.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsschut 14 adviseren wij in een bod van € 626.801, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.161 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.205+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.801+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.141+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsschut 14 zal in bij een vraagprijs van € 590.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsschut 14 in Tollebeek bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 608.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsschut 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.205
Verwachte verkoopprijs€ 626.801
Verwachte vraagprijs€ 590.161
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 24, 8309CM Tollebeek
Sperwer 24
1999 · 195 m²
€ 594.300
Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 437.814
Straatbeeld van Sprang 6, 8309BC Tollebeek
Sprang 6
1992 · 117 m²
€ 392.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsschut 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.205 duidelijk in het hogere segment van Tollebeek-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsschut 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsschut 14 in Tollebeek.

Wat is Koningsschut 14 in Tollebeek waard?
Koningsschut 14 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.205 (bandbreedte € 535.220 – € 681.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsschut 14 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Koningsschut 14 in Tollebeek is in oktober 2026 € 590.161 (bandbreedte € 560.653 – € 619.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsschut 14 in Tollebeek?
Voor Koningsschut 14 adviseren wij een bod van € 626.801 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsschut 14 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsschut 14 in Tollebeek bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsschut 14 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsschut 14 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsschut 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koningsschut 14 ligt rond € 608.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsschut 14?
Huishoudens in de buurt van Koningsschut 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.