Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsschut 5

8309CC Tollebeek

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.391
+11,8%
[ € 590.824 – € 751.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.709[ € 619.124 – € 684.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.667[ € 656.271 – € 725.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsschut 5 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.391 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.198Sinds september +0,9%
+€ 70.71312 maanden +11,8%
+€ 47.44212 mnd vs. NL +7,9%
Koningsschut 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.391 voor Koningsschut 5 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsschut 5 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.391.

Verwachte verkoopprijs Koningsschut 5
€ 691.667[ € 656.271 – € 725.352 ]
Verkoper houdt over€ 682.809−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.650+€ 15.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsschut 5 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsschut 5
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 651.709[ € 619.124 – € 684.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsschut 5 adviseren wij in een bod van € 691.667, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 651.709 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.391+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.667+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.250+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsschut 5 zal in bij een vraagprijs van € 651.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsschut 5 in Tollebeek bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 671.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsschut 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.391
Verwachte verkoopprijs€ 691.667
Verwachte vraagprijs€ 651.709
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 24, 8309CM Tollebeek
Sperwer 24
1999 · 195 m²
€ 594.300
Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 437.814
Straatbeeld van Sprang 6, 8309BC Tollebeek
Sprang 6
1992 · 117 m²
€ 392.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsschut 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.391 duidelijk in het hogere segment van Tollebeek-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsschut 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsschut 5 in Tollebeek.

Wat is Koningsschut 5 in Tollebeek waard?
Koningsschut 5 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.391 (bandbreedte € 590.824 – € 751.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsschut 5 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Koningsschut 5 in Tollebeek is in oktober 2026 € 651.709 (bandbreedte € 619.124 – € 684.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsschut 5 in Tollebeek?
Voor Koningsschut 5 adviseren wij een bod van € 691.667 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsschut 5 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsschut 5 in Tollebeek bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsschut 5 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsschut 5 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsschut 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Koningsschut 5 ligt rond € 671.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsschut 5?
Huishoudens in de buurt van Koningsschut 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.