Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandelier 10

8309DB Tollebeek

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.599
+11,8%
[ € 650.847 – € 828.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.057[ € 682.154 – € 753.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.787[ € 723.083 – € 799.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandelier 10 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.599 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.828Sinds september +0,9%
+€ 77.89712 maanden +11,8%
+€ 52.26212 mnd vs. NL +7,9%
Bandelier 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.599 voor Bandelier 10 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandelier 10 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.599.

Verwachte verkoopprijs Bandelier 10
€ 761.787[ € 723.083 – € 799.198 ]
Verkoper houdt over€ 752.157−€ 9.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.173+€ 17.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandelier 10 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Bandelier 10
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 718.057[ € 682.154 – € 753.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandelier 10 adviseren wij in een bod van € 761.787, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.057 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.599+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.787+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.876+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandelier 10 zal in bij een vraagprijs van € 718.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandelier 10 in Tollebeek bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 739.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandelier 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte833 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.599
Verwachte verkoopprijs€ 761.787
Verwachte vraagprijs€ 718.057
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwer 24, 8309CM Tollebeek
Sperwer 24
1999 · 195 m²
€ 594.300
Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 437.814
Straatbeeld van Sprang 6, 8309BC Tollebeek
Sprang 6
1992 · 117 m²
€ 392.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandelier 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.599 duidelijk in het hogere segment van Tollebeek-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bandelier 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandelier 10 in Tollebeek.

Wat is Bandelier 10 in Tollebeek waard?
Bandelier 10 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.599 (bandbreedte € 650.847 – € 828.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandelier 10 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Bandelier 10 in Tollebeek is in oktober 2026 € 718.057 (bandbreedte € 682.154 – € 753.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandelier 10 in Tollebeek?
Voor Bandelier 10 adviseren wij een bod van € 761.787 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandelier 10 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bandelier 10 in Tollebeek bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandelier 10 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandelier 10 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 77.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandelier 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bandelier 10 ligt rond € 739.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandelier 10?
Huishoudens in de buurt van Bandelier 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.