Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandelier 5

8309DB Tollebeek

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.855
+11,8%
[ € 344.832 – € 438.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.664[ € 358.781 – € 396.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.579[ € 385.690 – € 426.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandelier 5 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.855 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,9%
+€ 41.27112 maanden +11,8%
+€ 27.68912 mnd vs. NL +7,9%
Bandelier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.855 voor Bandelier 5 in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandelier 5 in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.579. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.855.

Verwachte verkoopprijs Bandelier 5
€ 406.579[ € 385.690 – € 426.288 ]
Verkoper houdt over€ 400.857−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.861+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandelier 5 in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Bandelier 5
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 377.664[ € 358.781 – € 396.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandelier 5 adviseren wij in een bod van € 406.579, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.664 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.855+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.579+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.908+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandelier 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.664 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandelier 5 in Tollebeek bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 391.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandelier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.855
Verwachte verkoopprijs€ 406.579
Verwachte vraagprijs€ 377.664
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-woonkern→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-woonkern besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (26%)
C (10%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Tollebeek-woonkern

Tollebeek-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,8 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofjager 33, 8309BG Tollebeek
Hofjager 33
2021 · 131 m²
€ 437.814
Straatbeeld van Sprang 6, 8309BC Tollebeek
Sprang 6
1992 · 117 m²
€ 392.481
Straatbeeld van Hofjager 7, 8309BG Tollebeek
Hofjager 7
2021 · 83 m²
€ 328.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandelier 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tollebeek-woonkern willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bandelier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandelier 5 in Tollebeek.

Wat is Bandelier 5 in Tollebeek waard?
Bandelier 5 in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.855 (bandbreedte € 344.832 – € 438.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tollebeek-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandelier 5 in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Bandelier 5 in Tollebeek is in oktober 2026 € 377.664 (bandbreedte € 358.781 – € 396.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandelier 5 in Tollebeek?
Voor Bandelier 5 adviseren wij een bod van € 406.579 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandelier 5 in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bandelier 5 in Tollebeek bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandelier 5 in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandelier 5 in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 41.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandelier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-woonkern is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Bandelier 5 ligt rond € 391.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandelier 5?
Huishoudens in de buurt van Bandelier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tollebeek-woonkern heeft 23% van de woningen zonnepanelen.