Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwesterringweg 34B

8309PH Tollebeek

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.244
+11,8%
[ € 368.055 – € 468.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.759[ € 383.571 – € 423.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.249[ € 411.188 – € 454.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.244 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.861Sinds september +0,9%
+€ 44.05112 maanden +11,8%
+€ 29.55412 mnd vs. NL +7,9%
Zuidwesterringweg 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.244 voor Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.249. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.244.

Verwachte verkoopprijs Zuidwesterringweg 34B
€ 433.249[ € 411.188 – € 454.471 ]
Verkoper houdt over€ 427.233−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.064+€ 10.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwesterringweg 34B
Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.
€ 403.759[ € 383.571 – € 423.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Noordoostpolder
€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwesterringweg 34B adviseren wij in een bod van € 433.249, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.759 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.244+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.249+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.911+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwesterringweg 34B zal in bij een vraagprijs van € 403.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 418.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwesterringweg 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.244
Verwachte verkoopprijs€ 433.249
Verwachte vraagprijs€ 403.759
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-landelijk gebied→
PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-landelijk gebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (25%)
D (9%)
E (18%)
F (16%)
G (4%)

Wonen in Tollebeek-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tollebeek-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,4 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbankpad 12D, 8309RC Tollebeek
Steenbankpad 12D
1953 · 163 m²
€ 532.212
Straatbeeld van Westermeerweg 15, 8309PZ Tollebeek
Westermeerweg 15
1956 · 276 m²
€ 798.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.244 is Zuidwesterringweg 34B een van de meer betaalbare woningen in Tollebeek-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwesterringweg 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek.

Wat is Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek waard?
Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.244 (bandbreedte € 368.055 – € 468.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tollebeek-landelijk gebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek?
De verwachte vraagprijs van Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek is in oktober 2026 € 403.759 (bandbreedte € 383.571 – € 423.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek?
Voor Zuidwesterringweg 34B adviseren wij een bod van € 433.249 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwesterringweg 34B in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 44.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwesterringweg 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-landelijk gebied is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwesterringweg 34B ligt rond € 418.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwesterringweg 34B?
Huishoudens in de buurt van Zuidwesterringweg 34B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).