Woningwaarde Vormtweg 6C

8309PV Tollebeek

159 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.216Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.346

+11,8%

[ € 449.984 – € 572.708 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 493.792[ € 469.102 – € 518.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 529.524[ € 502.408 – € 555.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Vormtweg 6C in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.346 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 53.85612 maanden +11,8%+11,8%

+€ 36.13212 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Vormtweg 6C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.346 voor Vormtweg 6C in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vormtweg 6C in Tollebeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 529.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.346.

Verwachte verkoopprijs Vormtweg 6C

€ 529.524[ € 502.408 – € 555.294 ]

Verkoper houdt over€ 522.449−€ 7.075 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.264+€ 12.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.524

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vormtweg 6C in Tollebeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 493.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Vormtweg 6C

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 493.792[ € 469.102 – € 518.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.106[ € 2.950 – € 3.261 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vormtweg 6C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 529.524, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.792 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.346+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 529.524+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.000+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vormtweg 6C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 493.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vormtweg 6C in Tollebeek bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 511.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.633/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501

OZB€ 43

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.633

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vormtweg 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte159 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.346

Verwachte verkoopprijs€ 529.524

Verwachte vraagprijs€ 493.792

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-landelijk gebied→

PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-landelijk gebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (25%)

D (9%)

E (18%)

F (16%)

G (4%)

Wonen in Tollebeek-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tollebeek-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,4 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km

Overstapstation32,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vormtweg 6C ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tollebeek-landelijk gebied willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vormtweg 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vormtweg 6C in Tollebeek.

Wat is Vormtweg 6C in Tollebeek waard?

Vormtweg 6C in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.346 (bandbreedte € 449.984 – € 572.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tollebeek-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vormtweg 6C in Tollebeek?

De verwachte vraagprijs van Vormtweg 6C in Tollebeek is in oktober 2026 € 493.792 (bandbreedte € 469.102 – € 518.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Vormtweg 6C in Tollebeek?

Voor Vormtweg 6C adviseren wij een bod van € 529.524 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vormtweg 6C in Tollebeek?

De geschatte bruto maandlasten van Vormtweg 6C in Tollebeek bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vormtweg 6C in Tollebeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vormtweg 6C in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vormtweg 6C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-landelijk gebied is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Vormtweg 6C ligt rond € 511.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vormtweg 6C?

Huishoudens in de buurt van Vormtweg 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).