Woningwaarde Steenbankpad 2A

8309RB Tollebeek

113 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.548

+11,8%

[ € 399.122 – € 507.974 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 437.714[ € 415.828 – € 459.600 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 469.955[ € 445.768 – € 492.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbankpad 2A in Tollebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.548 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 47.76912 maanden +11,8%+11,8%

+€ 32.04912 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Steenbankpad 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.548 voor Steenbankpad 2A in Tollebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbankpad 2A in Tollebeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 469.955. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.548.

Verwachte verkoopprijs Steenbankpad 2A

€ 469.955[ € 445.768 – € 492.691 ]

Verkoper houdt over€ 463.535−€ 6.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 481.504+€ 11.549 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.955

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbankpad 2A in Tollebeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 437.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbankpad 2A

Onder gem. in NoordoostpolderBoven gem.

€ 437.714[ € 415.828 – € 459.600 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]

Gem. vraagprijs in Noordoostpolder

€ 470.405[ € 239.000 – € 1.289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbankpad 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 469.955, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 437.714 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.548+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 469.955+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 493.453+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbankpad 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 437.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbankpad 2A in Tollebeek bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 453.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.334/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218

OZB€ 38

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.334

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbankpad 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.548

Verwachte verkoopprijs€ 469.955

Verwachte vraagprijs€ 437.714

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtTollebeek-landelijk gebied→

PlaatsTollebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tollebeek-landelijk gebied besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (7%)

C (25%)

D (9%)

E (18%)

F (16%)

G (4%)

Wonen in Tollebeek-landelijk gebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tollebeek-landelijk gebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 4,4 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,0 km

Overstapstation32,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.548 is Steenbankpad 2A een van de meer betaalbare woningen in Tollebeek-landelijk gebied. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenbankpad 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbankpad 2A in Tollebeek.

Wat is Steenbankpad 2A in Tollebeek waard?

Steenbankpad 2A in Tollebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.548 (bandbreedte € 399.122 – € 507.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tollebeek-landelijk gebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbankpad 2A in Tollebeek?

De verwachte vraagprijs van Steenbankpad 2A in Tollebeek is in oktober 2026 € 437.714 (bandbreedte € 415.828 – € 459.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenbankpad 2A in Tollebeek?

Voor Steenbankpad 2A adviseren wij een bod van € 469.955 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenbankpad 2A in Tollebeek?

De geschatte bruto maandlasten van Steenbankpad 2A in Tollebeek bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenbankpad 2A in Tollebeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenbankpad 2A in Tollebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbankpad 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tollebeek-landelijk gebied is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Steenbankpad 2A ligt rond € 453.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenbankpad 2A?

Huishoudens in de buurt van Steenbankpad 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).