Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2

4196AB Tricht

351 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.697
+2,7%
[ € 738.053 – € 939.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.444[ € 783.222 – € 865.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.196[ € 810.635 – € 895.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.697 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,2%
+€ 21.82312 maanden +2,7%
€ -9.82412 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.697 voor Kerkstraat 2 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.196. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 838.697.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2
€ 853.196[ € 810.635 – € 895.964 ]
Verkoper houdt over€ 842.561−€ 10.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.410+€ 19.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 824.444[ € 783.222 – € 865.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 853.196, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.444 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.697+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.196+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.856+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 824.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2 in Tricht bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 838.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.697
Verwachte verkoopprijs€ 853.196
Verwachte vraagprijs€ 824.444
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.697 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2 in Tricht.

Wat is Kerkstraat 2 in Tricht waard?
Kerkstraat 2 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.697 (bandbreedte € 738.053 – € 939.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2 in Tricht is in oktober 2026 € 824.444 (bandbreedte € 783.222 – € 865.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2 in Tricht?
Voor Kerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 853.196 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2 in Tricht bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2 ligt rond € 838.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.