Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekenburg 13

4196AD Tricht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.424
+2,7%
[ € 246.773 – € 314.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.105[ € 259.450 – € 286.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.939[ € 273.460 – € 302.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekenburg 13 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.424 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.29712 maanden +2,7%
€ -3.28412 mnd vs. NL -1,2%
Hoekenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.424 voor Hoekenburg 13 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekenburg 13 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.939. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.424.

Verwachte verkoopprijs Hoekenburg 13
€ 287.939[ € 273.460 – € 302.245 ]
Verkoper houdt over€ 283.522−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.848+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekenburg 13 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekenburg 13
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 273.105[ € 259.450 – € 286.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekenburg 13 adviseren wij in een bod van € 287.939, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.105 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.424+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.939+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.336+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 273.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekenburg 13 in Tricht bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 280.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.424
Verwachte verkoopprijs€ 287.939
Verwachte vraagprijs€ 273.105
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.424 is Hoekenburg 13 een van de meer betaalbare woningen in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekenburg 13 in Tricht.

Wat is Hoekenburg 13 in Tricht waard?
Hoekenburg 13 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.424 (bandbreedte € 246.773 – € 314.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekenburg 13 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Hoekenburg 13 in Tricht is in oktober 2026 € 273.105 (bandbreedte € 259.450 – € 286.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekenburg 13 in Tricht?
Voor Hoekenburg 13 adviseren wij een bod van € 287.939 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekenburg 13 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekenburg 13 in Tricht bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekenburg 13 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekenburg 13 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoekenburg 13 ligt rond € 280.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Hoekenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.