Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekenburg 3

4196AD Tricht

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.315
+1,8%
[ € 644.437 – € 820.193 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.970[ € 709.992 – € 784.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekenburg 3 in Tricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 732.315 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds mei +0,2%
+€ 12.73112 maanden +1,8%
€ -17.78412 mnd vs. NL -2,5%
Hoekenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.315 voor Hoekenburg 3 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekenburg 3 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.315.

Verwachte verkoopprijs Hoekenburg 3
€ 745.970[ € 709.992 – € 784.728 ]
Verkoper houdt over€ 736.514−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.039+€ 17.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.514

Wat is de vraagprijs?

Hoekenburg 3 in Tricht staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Vraagprijs Hoekenburg 3
Onder gem. in buurt TrichtBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tricht
€ 549.167[ € 410.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekenburg 3 adviseren wij in een bod van € 745.970, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.970+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.269+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekenburg 3 in Tricht bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 732.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.315
Verwachte verkoopprijs€ 745.970
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekenburg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.315 duidelijk in het hogere segment van Tricht. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekenburg 3 in Tricht.

Wat is Hoekenburg 3 in Tricht waard?
Hoekenburg 3 in Tricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.315 (bandbreedte € 644.437 – € 820.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de vraagprijs van Hoekenburg 3 in Tricht?
Hoekenburg 3 in Tricht staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekenburg 3 in Tricht?
Voor Hoekenburg 3 adviseren wij een bod van € 745.970 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekenburg 3 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekenburg 3 in Tricht bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekenburg 3 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekenburg 3 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 12.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoekenburg 3 ligt rond € 732.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoekenburg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.