Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekenburg 3

4196AD Tricht

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.315
+2,7%
[ € 644.437 – € 820.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.970[ € 709.992 – € 784.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekenburg 3 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.315 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,2%
+€ 19.05512 maanden +2,7%
€ -8.57812 mnd vs. NL -1,2%
Hoekenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.315 voor Hoekenburg 3 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekenburg 3 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.970. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.315.

Verwachte verkoopprijs Hoekenburg 3
€ 745.970[ € 709.992 – € 784.728 ]
Verkoper houdt over€ 736.514−€ 9.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.039+€ 17.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekenburg 3 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekenburg 3
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekenburg 3 adviseren wij in een bod van € 745.970, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.315+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.970+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.269+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekenburg 3 in Tricht bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 732.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.315
Verwachte verkoopprijs€ 745.970
Verwachte vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Rooimond 25, 4197BS Buurmalsen
Rooimond 25
1991 · 218 m²
€ 769.849
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekenburg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.315 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekenburg 3 in Tricht.

Wat is Hoekenburg 3 in Tricht waard?
Hoekenburg 3 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.315 (bandbreedte € 644.437 – € 820.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekenburg 3 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Hoekenburg 3 in Tricht is in oktober 2026 € 720.000 (bandbreedte € 684.000 – € 756.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekenburg 3 in Tricht?
Voor Hoekenburg 3 adviseren wij een bod van € 745.970 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekenburg 3 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekenburg 3 in Tricht bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekenburg 3 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekenburg 3 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hoekenburg 3 ligt rond € 732.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoekenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.