Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Wigeliusstraat 4

4196AJ Tricht

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.518
+2,7%
[ € 476.536 – € 606.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.516[ € 502.090 – € 554.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.839[ € 526.692 – € 582.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.518 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.09012 maanden +2,7%
€ -6.34312 mnd vs. NL -1,2%
Johannes Wigeliusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.518 voor Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.839. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.518.

Verwachte verkoopprijs Johannes Wigeliusstraat 4
€ 554.839[ € 526.692 – € 582.134 ]
Verkoper houdt over€ 547.486−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.086+€ 13.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Wigeliusstraat 4
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 528.516[ € 502.090 – € 554.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Wigeliusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 554.839, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.516 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.518+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.839+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.581+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Wigeliusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 528.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht bedragen € 2.799 per maand bij een woningwaarde van € 541.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Wigeliusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.518
Verwachte verkoopprijs€ 554.839
Verwachte vraagprijs€ 528.516
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.518 zit Johannes Wigeliusstraat 4 in het middensegment van Tricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes Wigeliusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht.

Wat is Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht waard?
Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.518 (bandbreedte € 476.536 – € 606.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht is in oktober 2026 € 528.516 (bandbreedte € 502.090 – € 554.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht?
Voor Johannes Wigeliusstraat 4 adviseren wij een bod van € 554.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Wigeliusstraat 4 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Wigeliusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Wigeliusstraat 4 ligt rond € 541.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Wigeliusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Wigeliusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.