Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwsteeg 29

4196AK Tricht

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.573
+2,7%
[ € 458.984 – € 584.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.305[ € 483.840 – € 534.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.136[ € 507.064 – € 560.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwsteeg 29 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.573 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.57112 maanden +2,7%
€ -6.11012 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwsteeg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.573 voor Nieuwsteeg 29 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwsteeg 29 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.573.

Verwachte verkoopprijs Nieuwsteeg 29
€ 534.136[ € 507.064 – € 560.439 ]
Verkoper houdt over€ 527.011−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.969+€ 12.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwsteeg 29 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwsteeg 29
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 509.305[ € 483.840 – € 534.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwsteeg 29 adviseren wij in een bod van € 534.136, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.305 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.136+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.843+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwsteeg 29 zal in bij een vraagprijs van € 509.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwsteeg 29 in Tricht bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 521.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwsteeg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.573
Verwachte verkoopprijs€ 534.136
Verwachte vraagprijs€ 509.305
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.573 zit Nieuwsteeg 29 in het middensegment van Tricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwsteeg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwsteeg 29 in Tricht.

Wat is Nieuwsteeg 29 in Tricht waard?
Nieuwsteeg 29 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.573 (bandbreedte € 458.984 – € 584.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 29 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwsteeg 29 in Tricht is in oktober 2026 € 509.305 (bandbreedte € 483.840 – € 534.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwsteeg 29 in Tricht?
Voor Nieuwsteeg 29 adviseren wij een bod van € 534.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwsteeg 29 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwsteeg 29 in Tricht bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwsteeg 29 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwsteeg 29 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwsteeg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwsteeg 29 ligt rond € 521.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwsteeg 29?
Huishoudens in de buurt van Nieuwsteeg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.