Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Mechteldstraat 12

4196AN Tricht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.239
+2,7%
[ € 333.730 – € 424.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.242[ € 350.780 – € 387.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.507[ € 369.722 – € 408.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Mechteldstraat 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.239 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.86812 maanden +2,7%
€ -4.44212 mnd vs. NL -1,2%
Willem Mechteldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.239 voor Willem Mechteldstraat 12 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Mechteldstraat 12 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.507. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.239.

Verwachte verkoopprijs Willem Mechteldstraat 12
€ 389.507[ € 369.722 – € 408.640 ]
Verkoper houdt over€ 383.972−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.447+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Mechteldstraat 12 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Mechteldstraat 12
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 369.242[ € 350.780 – € 387.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Mechteldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 389.507, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.242 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.239+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.507+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.982+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Mechteldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 369.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Mechteldstraat 12 in Tricht bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 379.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Mechteldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.239
Verwachte verkoopprijs€ 389.507
Verwachte vraagprijs€ 369.242
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.239 is Willem Mechteldstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Mechteldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Mechteldstraat 12 in Tricht.

Wat is Willem Mechteldstraat 12 in Tricht waard?
Willem Mechteldstraat 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.239 (bandbreedte € 333.730 – € 424.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Mechteldstraat 12 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Willem Mechteldstraat 12 in Tricht is in oktober 2026 € 369.242 (bandbreedte € 350.780 – € 387.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Mechteldstraat 12 in Tricht?
Voor Willem Mechteldstraat 12 adviseren wij een bod van € 389.507 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Mechteldstraat 12 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Mechteldstraat 12 in Tricht bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Mechteldstraat 12 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Mechteldstraat 12 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Mechteldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Willem Mechteldstraat 12 ligt rond € 379.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Mechteldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Mechteldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.