Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkere Gaard 10

4196AS Tricht

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.645
+2,7%
[ € 306.808 – € 390.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.322[ € 322.356 – € 356.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.224[ € 340.086 – € 375.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkere Gaard 10 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.645 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,2%
+€ 9.07212 maanden +2,7%
€ -4.08312 mnd vs. NL -1,2%
Donkere Gaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.645 voor Donkere Gaard 10 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkere Gaard 10 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.224. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.645.

Verwachte verkoopprijs Donkere Gaard 10
€ 358.224[ € 340.086 – € 375.884 ]
Verkoper houdt over€ 353.034−€ 5.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.538+€ 9.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkere Gaard 10 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Donkere Gaard 10
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 339.322[ € 322.356 – € 356.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkere Gaard 10 adviseren wij in een bod van € 358.224, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.322 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.645+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.224+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.135+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkere Gaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkere Gaard 10 in Tricht bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 348.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkere Gaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.645
Verwachte verkoopprijs€ 358.224
Verwachte vraagprijs€ 339.322
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.645 is Donkere Gaard 10 een van de meer betaalbare woningen in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Donkere Gaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkere Gaard 10 in Tricht.

Wat is Donkere Gaard 10 in Tricht waard?
Donkere Gaard 10 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.645 (bandbreedte € 306.808 – € 390.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkere Gaard 10 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Donkere Gaard 10 in Tricht is in oktober 2026 € 339.322 (bandbreedte € 322.356 – € 356.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkere Gaard 10 in Tricht?
Voor Donkere Gaard 10 adviseren wij een bod van € 358.224 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkere Gaard 10 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Donkere Gaard 10 in Tricht bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkere Gaard 10 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkere Gaard 10 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkere Gaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Donkere Gaard 10 ligt rond € 348.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkere Gaard 10?
Huishoudens in de buurt van Donkere Gaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.