Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkere Gaard 60

4196AS Tricht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.580
+1,8%
[ € 445.790 – € 567.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.694[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkere Gaard 60 in Tricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.580 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds mei +0,2%
+€ 8.80712 maanden +1,8%
€ -12.30212 mnd vs. NL -2,5%
Donkere Gaard 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.580 voor Donkere Gaard 60 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkere Gaard 60 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.580.

Verwachte verkoopprijs Donkere Gaard 60
€ 518.694[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.738−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.218+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.738

Wat is de vraagprijs?

Donkere Gaard 60 in Tricht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Donkere Gaard 60
Onder gem. in buurt TrichtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tricht
€ 549.167[ € 410.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkere Gaard 60 adviseren wij in een bod van € 518.694, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.580+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.694+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.629+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkere Gaard 60 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkere Gaard 60 in Tricht bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 506.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkere Gaard 60

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.580
Verwachte verkoopprijs€ 518.694
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 478.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.580 zit Donkere Gaard 60 in het middensegment van Tricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donkere Gaard 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkere Gaard 60 in Tricht.

Wat is Donkere Gaard 60 in Tricht waard?
Donkere Gaard 60 in Tricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.580 (bandbreedte € 445.790 – € 567.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de vraagprijs van Donkere Gaard 60 in Tricht?
Donkere Gaard 60 in Tricht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkere Gaard 60 in Tricht?
Voor Donkere Gaard 60 adviseren wij een bod van € 518.694 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkere Gaard 60 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Donkere Gaard 60 in Tricht bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkere Gaard 60 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkere Gaard 60 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkere Gaard 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Donkere Gaard 60 ligt rond € 506.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkere Gaard 60?
Huishoudens in de buurt van Donkere Gaard 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.