Huiswaardemeter

Woningwaarde 25 Junistraat 12

4196AT Tricht

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.640
+2,7%
[ € 393.923 – € 501.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.754[ € 414.916 – € 458.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.797[ € 435.662 – € 481.522 ]

Wat is mijn huis waard?

25 Junistraat 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.640 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.64812 maanden +2,7%
€ -5.24312 mnd vs. NL -1,2%
25 Junistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.640 voor 25 Junistraat 12 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

25 Junistraat 12 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.797. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.640.

Verwachte verkoopprijs 25 Junistraat 12
€ 458.797[ € 435.662 – € 481.522 ]
Verkoper houdt over€ 452.500−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.123+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

25 Junistraat 12 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs 25 Junistraat 12
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 436.754[ € 414.916 – € 458.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 25 Junistraat 12 adviseren wij in een bod van € 458.797, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.754 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.797+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.737+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

25 Junistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 25 Junistraat 12 in Tricht bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 447.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 25 Junistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.640
Verwachte verkoopprijs€ 458.797
Verwachte vraagprijs€ 436.754
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

25 Junistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tricht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 25 Junistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 25 Junistraat 12 in Tricht.

Wat is 25 Junistraat 12 in Tricht waard?
25 Junistraat 12 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.640 (bandbreedte € 393.923 – € 501.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van 25 Junistraat 12 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van 25 Junistraat 12 in Tricht is in oktober 2026 € 436.754 (bandbreedte € 414.916 – € 458.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op 25 Junistraat 12 in Tricht?
Voor 25 Junistraat 12 adviseren wij een bod van € 458.797 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 25 Junistraat 12 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van 25 Junistraat 12 in Tricht bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 25 Junistraat 12 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 25 Junistraat 12 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.648) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 25 Junistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van 25 Junistraat 12 ligt rond € 447.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 25 Junistraat 12?
Huishoudens in de buurt van 25 Junistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.