Woningwaarde Bulkstraat 14

4196AW Tricht

203 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1650Bouwjaar

€ 6.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.265.032

+2,7%

[ € 1.113.228 – € 1.416.836 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.244.437[ € 1.182.215 – € 1.306.659 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.285.968[ € 1.221.228 – € 1.349.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkstraat 14 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.032 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 32.91612 maanden +2,7%+2,7%

€ -14.81812 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Bulkstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.032 voor Bulkstraat 14 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkstraat 14 in Tricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.285.968. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.032.

Verwachte verkoopprijs Bulkstraat 14

€ 1.285.968[ € 1.221.228 – € 1.349.779 ]

Verkoper houdt over€ 1.270.572−€ 15.396 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.313.837+€ 27.869 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.285.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.146

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.270.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkstraat 14 in Tricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.244.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.130 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkstraat 14

Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.

€ 1.244.437[ € 1.182.215 – € 1.306.659 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.130[ € 5.824 – € 6.437 ]

Gem. vraagprijs in Buurmalsen

€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.285.968, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.437 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.032+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.285.968+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.350.266+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.244.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkstraat 14 in Tricht bedragen € 6.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.465.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.413/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.186

OZB€ 99

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 6.413

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.226.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1650

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.032

Verwachte verkoopprijs€ 1.285.968

Verwachte vraagprijs€ 1.244.437

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→

PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (27%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

De Zandkuil 40

1992 · 168 m²

€ 667.779

Dr. van der Willigenstraat 8

Dr. van der Willigenstraat 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.032 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bulkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkstraat 14 in Tricht.

Wat is Bulkstraat 14 in Tricht waard?

Bulkstraat 14 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.032 (bandbreedte € 1.113.228 – € 1.416.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkstraat 14 in Tricht?

De verwachte vraagprijs van Bulkstraat 14 in Tricht is in oktober 2026 € 1.244.437 (bandbreedte € 1.182.215 – € 1.306.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Bulkstraat 14 in Tricht?

Voor Bulkstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.285.968 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bulkstraat 14 in Tricht?

De geschatte bruto maandlasten van Bulkstraat 14 in Tricht bedragen € 6.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.186 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bulkstraat 14 in Tricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bulkstraat 14 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 32.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bulkstraat 14 ligt rond € 1.265.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bulkstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Bulkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.