Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulkstraat 48

4196AX Tricht

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.655
+2,7%
[ € 569.056 – € 724.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.007[ € 602.307 – € 665.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.556[ € 626.399 – € 692.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulkstraat 48 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.655 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.82612 maanden +2,7%
€ -7.57412 mnd vs. NL -1,2%
Bulkstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.655 voor Bulkstraat 48 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulkstraat 48 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.556. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.655.

Verwachte verkoopprijs Bulkstraat 48
€ 659.556[ € 626.399 – € 692.335 ]
Verkoper houdt over€ 651.051−€ 8.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.897+€ 15.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulkstraat 48 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Bulkstraat 48
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 634.007[ € 602.307 – € 665.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulkstraat 48 adviseren wij in een bod van € 659.556, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.007 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.556+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.534+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulkstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 634.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulkstraat 48 in Tricht bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 646.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulkstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.655
Verwachte verkoopprijs€ 659.556
Verwachte vraagprijs€ 634.007
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulkstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.655 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bulkstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulkstraat 48 in Tricht.

Wat is Bulkstraat 48 in Tricht waard?
Bulkstraat 48 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.655 (bandbreedte € 569.056 – € 724.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulkstraat 48 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Bulkstraat 48 in Tricht is in oktober 2026 € 634.007 (bandbreedte € 602.307 – € 665.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulkstraat 48 in Tricht?
Voor Bulkstraat 48 adviseren wij een bod van € 659.556 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulkstraat 48 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bulkstraat 48 in Tricht bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulkstraat 48 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulkstraat 48 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulkstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Bulkstraat 48 ligt rond € 646.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulkstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Bulkstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.