Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingedijk 37

4196HA Tricht

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.074
+2,7%
[ € 599.345 – € 762.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.522[ € 635.096 – € 701.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.861[ € 659.230 – € 728.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 37 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.074 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,2%
+€ 17.72212 maanden +2,7%
€ -7.97712 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.074 voor Lingedijk 37 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 37 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.074.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 37
€ 693.861[ € 659.230 – € 728.622 ]
Verkoper houdt over€ 684.979−€ 8.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.888+€ 16.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 37 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 37
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 668.522[ € 635.096 – € 701.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 37 adviseren wij in een bod van € 693.861, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.522 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.074+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.861+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.554+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 37 zal in bij een vraagprijs van € 668.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 37 in Tricht bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 681.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.074
Verwachte verkoopprijs€ 693.861
Verwachte vraagprijs€ 668.522
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.074 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 37 in Tricht.

Wat is Lingedijk 37 in Tricht waard?
Lingedijk 37 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.074 (bandbreedte € 599.345 – € 762.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 37 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 37 in Tricht is in oktober 2026 € 668.522 (bandbreedte € 635.096 – € 701.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 37 in Tricht?
Voor Lingedijk 37 adviseren wij een bod van € 693.861 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 37 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 37 in Tricht bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 37 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 37 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 37 ligt rond € 681.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 37?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.